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구의

도시 정비사업 바로 알기 ③

북가좌·남가좌동

현재 서대문구는 노후화된 주거지역의 환경 개선을 위해 총 56개의 정비사업을 추진하고 있습니다. 이번 호에는 가재울7~9정비구역의 진행 상황과 함께 북가좌제6구역 주택재건축사업에 대해 소개합니다.

Q.‘재정비촉진사업’은 무엇인가요?
A.재정비촉진사업은 낙후된 도시 지역의 주거 환경을 개선하고, 기반 시설을 확충하여 도시 기능을 회복하는 사업입니다. ‘재정비촉진지구’를 지정하고, 넓은 지역을 종합적으로 계획하여 체계적으로 사업을 추진합니다. 민간이 주도하는 방식에서 발생할 수 있는 기반시설 부족이나 사업 지연 같은 문제를 해결하기 위해 공공이 주도하는 방식으로 진행됩니다. 「도시재정비촉진을 위한 특별법」이 제정되기 전에는 ‘뉴타운 사업’으로 불리기도 했습니다.
Q.‘‘주택재건축사업’이란 무엇인가요?
A.주택재건축사업은 노후·불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거 환경을 개선하는 사업입니다. 기존의 낡은 아파트 단지를 철거하고, 그 자리에 새로운 아파트를 건설하는데, 기반 시설이 이미 잘 갖춰진 지역에서 주로 진행됩니다.
  1. 지구지정
    • 재정비촉진지구 지정 신청
    • 관계기관 협의 및 지방도시계획위원회 심의
    • 재정비촉진지구 지정 및 고시
  2. 촉진계획결정
    • 재정비촉진계획 수립
    • 주민공람, 지방의회 의견 청취 및 공청회 개최
    • 관계기관 협의 및 지방도시계획위원회 심의
    • 재정비촉진계획 결정 및 고시
  3. 사업 시행
    • 개별법에 의하여 사업 추진

가재울7 재정비촉진구역

2022년 8월 9일 조합설립인가를 받고, 2025년 5월에 시공사가 선정(GS건설, 한화건설)되었습니다. 하반기 건축통합심의 준비 중입니다.

가재울9 재정비촉진구역

2021년 5월 정비계획을 수립해 사업시행자(LH)를 지정했으며, 2024년 8월에 주민대표회의와 LH가 사업약정서를 체결하였습니다. 하반기 중 시공사를 선정할 예정입니다.

  • 위치남가좌동 295-5번지 일대
  • 담당부서주거정비과 ☎ 02-330-1633

가재울8 재정비촉진구역

2017년 9월 6일 사업시행계획인가를 받았고, 2022년 11월 24일에 착공해 마감공사를 진행 중입니다. 올해 하반기에 준공 예정입니다.

  • 위치남가좌동 289-54번지 일대
  • 담당부서주거정비과 ☎ 02-330-1945

북가좌제6구역 주택재건축사업

2014년 5월 29일에 정비구역으로 지정되었고, 2020년 2월 13일에 조합설립인가를 받았습니다. 하반기에 통합심의를 받을 예정입니다.

  • 위치북가좌동 372-1일대
  • 담당부서주거정비과 ☎ 02-330-1533