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서대문 알리미
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도시 정비사업 바로 알기 ⑩
현재 서대문구는 노후화된 주거지역의 환경 개선을 위해 총 56개의 정비사업을 추진하고 있습니다. 이번 호에는 가재울9구역, 홍은1구역, 홍제동287-118, 북가좌동 74-107번지에 대해 소개합니다.
재개발·재건축의 모든 것!
어려운 정비사업 절차, 이해하기 쉽게 알려드립니다.
2026년 상반기 서대문구 정비사업 아카데미
| 일시 | 내용 | 강사 |
|---|---|---|
| 1 | 정비계획 및 구역지정 절차 | 김용호 (제일엔지니어링 부회장) |
| 2 | 조합(추진위)의 구성과 운영 | 김권규 (법무법인 온새미로 변호사) |
| 3 | 조합 임원의 역할과 윤리적 책임 | |
| 4 | 정비사업 감정평가의 이해 | 권영진 (중앙감정평가법인 감정평가사) |
| 5 | 사업시행계획인가 및 변경 | 이은숙 (리얼플랜컨설팅 대표) |
| 6 | 관리처분계획인가 및 변경 | 이규훈 (서울CMC 본부장) |
| 7 | 정비사업의 이주~해산 | |
| 8 | 정비사업 실무 물어보기 | 사업담당과 팀장 |
- 3~7월 내 유튜브 강의가 순차적으로 업로드될 예정입니다.
- 장소하하호호 홍제마을활력소(통일로 483)
- 문의주거정비과 ☎ 02-330-4982, 1940
궁금해요 Chat SDM!
- Q
- 신속통합기획이란 무엇인가요?
- 신속통합기획은 정비사업을 보다 빠르고 효율적으로 추진하기 위해 마련한 공공지원계획입니다. 서울시·자치구·주민이 협력해 정비계획 수립 단계부터 공공성과 사업성을 균형 있게 고려한 ‘통합된 기획’을 마련해 도시계획·건축 설계·사업시행인가 등 절차를 단축하여 사업 추진 속도를 높일 수 있습니다.
- Q
- 신속통합기획은 왜 필요한가요?
- 신속통합기획의 필요성은 사업 지연과 불확실성 해소에 있습니다. 신속통합기획은 사업 절차 일원화로 사업 속도를 높여 주택 공급 확대에 기여할 수 있고, 주민·자치구·전문가가 함께 계획을 수립하여 지역 특성에 맞는 합리적 정비가 가능합니다.
가재울9구역 재개발사업
한국 최초의 주상복합 건물(좌원상가)로 2021년 5월 6일 정비구역으로 지정된 후, LH가 사업시행자로 지정되었습니다. 2025년 11월 26일 계룡건설산업이 공공 참여형 재개발 시공사로 선정되어 현재 사업시행인가 전 통합심의를 준비하고 있습니다.
- 위치남가좌동 295-5 일대
- 담당부서도심개발과 ☎ 02-330-1633
홍은1구역 공공재개발사업
2023년 12월 7일 정비구역으로 지정되었습니다. 2026년 2월 11일 두산건설, 서울주택도시개발공사(SH)가 공동사업시행자로 지정 고시되었으며, 현재 사업시행 계획인가 전 통합심의를 준비하고 있습니다.
- 위치홍은동 48-163번지 일대
- 담당부서주거정비과 ☎ 02-3140-8323
홍제동 287-118 신통기획 주택재개발사업
2024년 12월 13일 신속통합기획 주택재개발사업 후보지로 선정되었습니다. 2026년 정비구역 지정을 목표로, 현재 정비계획을 수립하고 있습니다.
- 위치홍제동 287-118번지 일대
- 담당부서주거정비과 ☎ 02-3140-8027
북가좌동 74-107 신통기획 주택재개발사업
2025년 2월 27일 신속통합기획 주택재개발사업 후보지로 선정되었습니다. 2026년 정비구역 지정을 목표로, 현재 정비계획을 수립하고 있습니다.
- 위치북가좌동 74-107번지 일대
- 담당부서주거정비과 ☎ 02-330-1694