서대문마당 웹진

현재 서대문구는 노후화된 주거지역의 환경 개선을 위해 총 56개의 정비사업을 추진하고 있습니다. 이번 호에는 홍제4구역 신통기획, 가재울7구역, 충현2구역 재개발사업, 홍제동 322 모아타운사업에 대해 소개합니다.

2023년 9월 21일 신속통합기획 재개발 후보지로 선정 되었습니다. 12월 19일 사업추진위원회 승인, 26일 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시를 거쳐 조합설립인가를 준비중입니다.

가재울 재정비촉진지구 내 마지막 구역으로 2022년 8월 9일 조합설립인가를 받았습니다. 2025년 12월 18일 통합 심의안이 (조건부) 의결되어, 2026년 상반기 사업시행계획 인가를 받을 예정입니다.

2024년 8월 16일 정비구역으로 지정되었으며, 2025년 12월 29일 (조건부) 의결로 통합심의를 통과하였습니다. 2026년 상반기 사업시행계획인가를 준비 중입니다.

2023년 12월 5일 모아타운 대상지로 선정된 후, 공공(LH)이 참여하는 방식으로 2025년 10월 16일 소규모주택정비 통합심의 통과하였습니다. 2025년 12월 26일 관리계획 승인, 관리지역 지정·고시되어 조합설립 단계에 들어섰습니다.

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Q: 정비사업 통합심의에 대해 알고 싶어요. 기존 심의 절차와 무엇이 다른 건가요?; 정비사업 통합심의는 건축·경관·교통·환경 등 여러 분야의 개별 심의를 한번에 묶어 진행하는 제도입니다. 기존에는 분야별로 따로 심의를 받아야 해 수개월에서 수년까지 소요됐지만, 통합심의는 동시에 검토해 사업 속도를 1년 이상 단축할 수 있습니다. 또한 부서 간 의견 충돌을 사전에 조정해, 행정 효율성과 사업 예측 가능성을 크게 높이는 효과도 있습니다.

Q: 정비사업 통합심의위원회는 어떻게 구성되고, 얼마나 자주 개최되나요?; 정비사업 통합심의위원회는 도시계획·건축·교통·환경 등 각 분야 전문가 약 100명으로 구성된 위원단에서, 회차별로 약 25명이 참여해 운영됩니다. 매월 1주·3주 목요일, 월 2회 정기 개최를 원칙으로 하며, 사업 일정에 따라 필요 시 수시로 추가 개최됩니다.

도시 정비사업 바로 알기 ⑨