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도시 정비사업 바로 알기 ⑧

현재 서대문구는 노후화된 주거지역의 환경 개선을 위해 총 56개의 정비사업을 추진하고 있습니다. 이번 호에는 홍제동 322 일대 모아타운, 홍은15구역 신통개발, 가재울8 재개발, 홍은13 재개발 사업에 대해 소개합니다.

서대문구 정비사업 진행 현황

(2026. 1. 1. 기준)
정비(관리)계획수립 중, 후보지 신청(19)
북아현5, 가재울10, 동진빌라, 홍은미성, 홍제한양, 북가좌동 3-191, 홍은동 410-4, 옥천동 123-2, 남가좌동 227-2, 연희동 170-14, 연희동 520, 홍제동 322, 홍은동 10-18, 홍은동 11-360, 홍제3재개발, 문화타운(개미마을), 홍제동 360, 홍제역세권, 홍제무악재역세권
정비(관리)계획수립, 구역지정(7)
북아현4, 충현2, 현저동 1-5, 홍은15, 홍제동 267-1, 홍제동 287-118, 북가좌동 74-107
조합설립인가(14)
가재울7, 가재울9, 홍은5, 북가좌6, 서강빌라, 종건빌라, 연희2, 충정로1, 홍제동 266-328, 홍은동 326-2, 마포로5-2, 마포로4-1, 홍제역역세권활성화, 홍제2
사업시행자 지정(2)
천연동 89-16, 홍은1
사업시행계획인가(2)
북아현2, 북아현3
관리처분계획인가(2)
서부중앙시장, 홍은동 322-1
이주∙공사 및 (부분)준공(10)
가재울8, 영천구역, 연희1, 홍은13, 홍은8, 홍은8-1, 홍제3, 홍은동 355, 홍은동 277-200, 신촌 2-2

홍제동 322 일대 모아타운사업

2023년 12월 5일 모아타운 대상지로 선정된 후, 공공(LH)이 참여하는 방식으로 2025년 10월 16일 소규모주택정비 통합심의 통과하였습니다. 2025년 12월 목표로 관리계획 승인 및 관리지역 지정 고시 절차를 준비하고 있습니다.

  • 위치홍제동 322번지 일대
  • 담당부서도심개발과 ☎ 02-330-8106

가재울8재정비촉진구역 재개발정비사업

2014년 12월 28일 정비구역 지정된 후 사업시행인가(2017. 9. 6.), 관리처분계획인가(2019. 6. 19.), 착공(2022. 11. 24.)을 거쳐 2025년 11월 26일 준공인가를 받았습니다.

  • 위치남가좌동 289-54 일대
  • 담당부서주거정비과 ☎ 02-330-1945

홍은15구역 신속통합기획 주택정비형재개발사업

2021년 12월 27일 신속통합기획 재개발사업 후보지로 선정된 후, 2025년 4월 17일 정비계획 결정 및 정비구역 지정이 확정됐습니다. 공공지원 조합직접설립제도를 통해 조합설립에 필요한 법적 동의율 75%를 단기간에 달성하고, 2026년 상반기 조합설립인가를 준비하고 있습니다.

  • 위치홍은동 8-400일대
  • 담당부서홍제지구활성화추진단 ☎ 02-3140-8098

홍은제13구역 주택정비형 재개발 사업

2009년 3월 26일 정비구역 지정되어 사업시행인가(2011. 4. 20.), 관리처분계획인가(2018. 7. 11.)를 거쳐 2021년 7월 5일 착공하였습니다. 2025년 6월 준공인가 전 사용허가(임시사용승인)를 받았습니다.