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서대문 알리미

도시 정비사업 바로 알기

서대문구는 노후화된 주거지역의 환경 개선을 위해 정비 사업을 추진하고 있습니다. 이번 호에는 영천구역 주택재개발사업과 홍은동 355일대 가로주택정비사업에 대해 소개합니다.

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Q. 가로주택정비사업과 소규모재건축사업은 어떤 차이가 있나요?

A. 가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 가로구역의 저층주거지를 소규모로 정비하는 사업입니다. 소규모재건축의 경우 정비기반시설이 양호한 지역의 공동주택을 대상으로 하여, ‘가로구역’이라는 물리적 제한 요건이 없습니다. 또한 가로주택정비사업은 정비구역 지정이나 추진위원회 단계가 생략될 수 있어 비교적 간소하지만, 소규모재건축은 일반 재건축과 유사한 체계로 운영되며 안전진단이 생략되는 특징이 있습니다.

Q. 가로주택정비사업을 추진하는 조합이 사업 유형을 소규모재건축사업으로 변경할 수 있나요?

A. 네, 사업시행계획인가를 신청하기 전이고 대상 구역이 소규모재건축사업의 법적 요건을 충족한다면 사업 유형을 변경할 수 있습니다. 다만, 이를 위해서는 조합 총회의 의결을 거친 후 관할 시장·군수 등으로부터 변경인가를 받아야 합니다.

영천구역 주택재개발정비사업

2006년 2월 23일 정비구역으로 지정된 후, 2011년 4월 22일 사업시행인가, 2020년 2월 17일 관리처분계획인가를 받아, 2022년 11월 30일 착공하였습니다. 2026년 6월 25일 건축물 준공인가를 받았으며, 2026년 7월 입주가 시작되었습니다.

홍은동 355 일대 가로주택정비사업

2021년 7월 30일 조합설립인가를 받은 후, 2024년 7월 9일 사업시행계획인가를 받았습니다. 2026년 6월 29일 착공했으며, 2029년 7월 준공을 목표로 하고 있습니다.