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서대문 알리미 2
도시 정비사업 바로 알기
서대문구는 노후화된 주거지역의 환경 개선을 위해 정비사업을 추진하고 있습니다. 이번 호에는 홍은5구역, 북가좌 6구역, 가재울7구역, 홍은동 10-18 일대 모아타운 사업에 대해 소개합니다.
재개발·재건축의 모든 것!
어려운 정비사업 절차, 이해하기 쉽게 알려드립니다.
2026년 상반기 서대문구 정비사업 아카데미
| 회차 | 내용 | 강사 |
|---|---|---|
| 1 | 정비계획 및 구역지정 절차 | 김용호 (제일엔지니어링 부회장) |
| 2 | 조합(추진위)의 구성과 운영 | 김권규 (법무법인 온새미로 변호사) |
| 3 | 조합 임원의 역할과 윤리적 책임 | |
| 4 | 정비사업 감정평가의 이해 | 권영진 (중앙감정평가법인 감정평가사) |
| 5 | 사업시행계획인가 및 변경 | 이은숙 (리얼플랜컨설팅 대표) |
| 6 | 관리처분계획인가 및 변경 | 이규훈 (서울CMC 본부장) |
| 7 | 정비사업의 이주~해산 | |
| 8 | 정비사업 실무 물어보기 | 사업담당과 팀장 |
- 강의 일정에 따라 유튜브 강의가 순차적으로 업로드될 예정입니다.
- 장소하하호호 홍제마을활력소(통일로 483)
- 문의주거정비과 ☎ 02-330-4982, 1940
궁금해요
Q. 모아주택의 사업 종류와 특징은 무엇인가요?
A. 모아주택은 추진 방식과 지역 특성에 따라 네 가지 유형으로 나뉩니다. 기존 도로망을 유지하며 주거환경을 개선하는 ‘가로주택정비’ , 가장 작은 규모로 공동 신축하는 ‘자율주택정비’ , 정비기반시설이 양호한 지역에서 진행되는 ‘소규모재건축’ , 그리고 역세권과 준공업지역을 고밀 개발하는 ‘소규모재개발’이 있습니다.
Q. 모아타운의 장점과 단점은 무엇인가요?
A. 신·구축 건물이 섞인 지역에서 원하는 구역만 골라 빠르게 정비할 수 있고, 소규모 필지를 모아 공동 개발하므로 지하 주차장과 녹지, 주민 공동시설을 확충할 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 전면 철거 방식이 아니다 보니 일반 재개발에 비해 사업성이 다소 떨어질 수 있고, 기존 지형이나 도로망을 유지해야 해 공간 계획에 한계가 있다는 단점이 있습니다.
홍은5구역 주택재건축사업
2009년 5월 21일 정비구역으로 지정된 후, 2025년 10월 24일 통합심의안이 의결되었습니다. 2026년 5월 20일 정비구역 지정 후 17년 만에 사업시행계획인가를 받아 현재 관리처분계획인가를 준비하고 있습니다.
- 위치홍은동 277-45일대
- 담당부서주거정비과 ☎ 02-3140-8094
가재울7구역 재정비촉진구역
주택재개발사업
가재울 재정비촉진지구 내 마지막 구역으로 2022년 8월 9일 조합설립인가를 받았습니다. 2026년 5월 29일 사업시행계획인가를 받았으며, 2028년 관리처분계획인가를 받을 예정입니다.
- 위치북가좌동 80일대
- 담당부서주거정비과 ☎ 02-330-1654
북가좌6구역 주택재건축사업
2014년 5월 29일에 정비구역으로 지정되었고, 2020년 2월 13일 조합설립인가를 받았습니다. 2025년 11월 13일 통합심의 통과, 2026년 5월 21일 특별건축구역으로 지정되었습니다.
- 위치북가좌동 372-1일대
- 담당부서주거정비과 ☎ 02-330-1533
홍은동 10-18 일대 모아타운(주민제안)
2024년 9월 모아타운 주민제안 신청 이후 2025년 12월 4일 관리계획승인, 2026년 6월 2일 조합설립인가를 받았습니다.
- 위치홍은동 10-18번지 일대
- 담당부서도심개발과 ☎ 02-330-8122
